Как продать квартиру с детьми в Иркутске: пошаговая инструкция
Подготовка к продаже
Перед тем как выставить квартиру на продажу, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. Прежде всего, нужно оценить рыночную стоимость вашей квартиры. Это можно сделать самостоятельно, используя онлайн-сервисы или обратившись к профессиональному оценщику. Далее следует подготовить все необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей, паспорта всех совершеннолетних членов семьи, а также договор купли-продажи квартиры. Важно также уведомить органы опеки о намерении продать квартиру, так как продажа жилья, находящегося в собственности несовершеннолетних, требует их согласия.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 64,4 м², 2 этаж | Сарафановская, 71, Куйбышевский район, Иркутск | 5 984 550 ₽ |
| Участок, | Парусная, 17, Ново-Иркутский м-н, рп. Маркова, Иркутский район | 6 500 000 ₽ |
| Участок, | 1-я (снт Озёрное), 29, СНТ Озёрное, Куйбышевский район, Иркутск | 950 000 ₽ |
| 3-комнатная, 63,7 м², 13 этаж | Сарафановская, 71, Куйбышевский район, Иркутск | 6 046 750 ₽ |
| 2-комнатная, 51,2 м², 8 этаж | Сарафановская, 71, Куйбышевский район, Иркутск | 5 115 000 ₽ |
| 2-комнатная, 55,2 м², 7 этаж | Топкинский микрорайон, 65, Топкинский, Куйбышевский район, Иркутск | 6 876 800 ₽ |
| Участок, | Весенняя (снт Берёзка), 92, СНТ Берёзка, Свердловский район, Иркутск | 1 250 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,1 м², 4 этаж | Сарафановская, 71, Куйбышевский район, Иркутск | 3 745 500 ₽ |
| Участок, | Загоскина, 31, Октябрьский район, Иркутск | 12 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 36 м², 12 этаж | Топкинский микрорайон, 67, Топкинский, Куйбышевский район, Иркутск | 4 928 000 ₽ |
| Участок, | Берёзовая Роща, 73, Мельниково, Свердловский район, Иркутск | 8 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 36,5 м², 7 этаж | Топкинский микрорайон, 65, Топкинский, Куйбышевский район, Иркутск | 4 850 000 ₽ |
| 3-комнатная, 71,1 м², 17 этаж | Дальневосточная улица, 166/4, Октябрьский район, Иркутск | 9 385 200 ₽ |
| 2-комнатная, 45,2 м², 4 этаж | квартал Весна, 2, рп. Маркова, Иркутский район | 3 800 000 ₽ |
| 3-комнатная, 64,4 м², 1 этаж | Сарафановская, 71, Куйбышевский район, Иркутск | 5 984 550 ₽ |
Документы для продажи
Для успешного проведения сделки по продаже квартиры с детьми в Иркутске, вам потребуются следующие документы:
- Свидетельства о рождении всех детей, прописанных в квартире.
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Процедура продажи
Процесс продажи квартиры с детьми в Иркутске можно разделить на несколько ключевых этапов:
- Поиск покупателя: Вы можете найти покупателя самостоятельно или обратиться к риэлтору. Важно проверить платежеспособность потенциального покупателя.
- Составление договора: Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, с учетом всех нюансов сделки. Рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора.
- Регистрация сделки: После подписания договора, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать как через МФЦ, так и через онлайн-сервисы.
- Передача денег: Рекомендуется использовать безопасные способы передачи денег, например, через банковскую ячейку или аккредитив.
После продажи
После успешного завершения сделки, вам необходимо:
- Обратиться в органы опеки для оформления новых документов на детей, если они будут прописаны в новом месте жительства.
- Обеспечить жильем детей в соответствии с требованиями законодательства. Это может быть как покупка новой квартиры, так и аренда жилья.
- Оформить новые документы на детей, если они будут прописаны в новом месте жительства.
- Уведомить все заинтересованные стороны о смене места жительства.
